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Déterminer la faisabilité d'une opération de construction
L'étude de la faisabilité d'une opération de construction permet au maître d'ouvrage d'étudier toutes les hypothèses nécessaires pour prendre la décision de réaliser l'opération. Les éléments de ces études de faisabilité pourront apporter une aide précieuse à l'entrepreneur qui s'engagera à mener à son terme l'opération de construction.
QUATRE CAS DE FIGURE A ENVISAGER
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La faisabilité dans le temps Elle concerne l'étude des délais. Elle est matérialisée par l'établissement d'un calendrier prévisionnel permettant de prévoir le déroulement de l'opération, confronté aux exigences de mise en service de l'ouvrage. |
La faisabilité dans l'espace Elle concerne la prise en compte des contraintes du site et de l'environnement. Elle se traduit par l'étude du plan volumétrique (potentiel du site par rapport à la surface constructible nécessaire et autorisée), des possibilités d'accès au site, des contraintes environnementales (autoroutes, monument historique, site archéologique, etc...). |
La faisabilité financière Elle concerne le coût de l'opération. Elle permet de juger si : l'enveloppe financière est conforme aux prévisions, la rentabilité de l'opération est satisfaisante, les moyens de financement de l'opération peuvent être trouvés. |
La faisabilité technique Elle concerne la réalisation matérielle de l'ouvrage. Elle permet : d'étudier les conditions financières de réalisation des fondations de l'ouvrage et de l'étanchéité du sous-sol, de déterminer les possibilités d'alimentation et d'évacuation en fonction des réseaux existants. |
